同一個(gè)小區(qū)為什么房?jī)r(jià)不同 同一個(gè)單元為什么房?jī)r(jià)不同
買(mǎi)房子是個(gè)技巧活，如果你懂得規(guī)律和技巧，既能省到錢(qián)也能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子。不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，同時(shí)一個(gè)小區(qū)，房?jī)r(jià)卻千差萬(wàn)別，同一個(gè)單元，樓層戶型不同房?jī)r(jià)也是不一樣的，那么這種現(xiàn)象是怎么造成的呢？
1、戶型問(wèn)題
戶型對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)是非常重要的，大家應(yīng)該都很清楚，戶型好的房屋價(jià)格肯定是要貴一些的，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動(dòng)線分布是否合理都會(huì)直接影響到戶型的價(jià)格。一般價(jià)位高的戶型要好一些，也會(huì)更加搶手。相反，價(jià)位低的戶型就沒(méi)那么好了。
2、房屋的朝向
房屋的朝向會(huì)影響到房屋的采光效果，采光會(huì)影響到房屋的居住舒適度，也就是說(shuō)房屋的朝向會(huì)直接影響到購(gòu)房者入住后的舒適度。通常主要活動(dòng)區(qū)朝南的房子價(jià)格會(huì)比較高，因?yàn)槌系姆孔邮潜容^通風(fēng)的，而且采光也很充足，會(huì)提高房子整體的通透性，住戶住在這樣的房子里心情也會(huì)變得很舒暢，這樣的房子非常搶手，同時(shí)價(jià)位會(huì)更高。
3、購(gòu)房時(shí)間
同一套房屋，在預(yù)售的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)和等到修建好之后購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格肯定也是不一樣的，購(gòu)房的時(shí)間會(huì)直接影響到房子的價(jià)格，一般新房首期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，價(jià)格會(huì)比較便宜。時(shí)間一久的話，房子周?chē)呐涮自O(shè)施逐漸完善，價(jià)格就會(huì)越來(lái)越高。所以，購(gòu)買(mǎi)一期的房子比購(gòu)買(mǎi)二期、三期的房子更加劃算。
