房子貸款辦不下來的原因 買房貸款貸不下來怎么辦

　　3、嘗試抵押貸款

　　征信不良導(dǎo)致信用貸款辦不下來的，可試試抵押貸款。價(jià)值高的抵押物（如：車子、房子），一般小額貸款公司，或是商業(yè)銀行，都會(huì)放寬征信條件，增加批貸機(jī)率。

　　4、找擔(dān)保公司

　　當(dāng)然一部分購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

　　5、換套房齡低的房子

　　若買到的是二手房，房齡過高（一般超過20年或25年的），就會(huì)成為銀行拒貸的理由。此種情況，沒有更好的解決辦法，只有再另選一套房齡符合銀行規(guī)定的房子了。