房子貸款辦不下來的原因 買房貸款貸不下來怎么辦

　　房價(jià)越來越高，很多買房者不得已向銀行貸款，貸款買房子，貸款買房就得向銀行申請(qǐng)貸款，但是房貸卻遲遲沒有申請(qǐng)下來，這是怎么回事呢？房貸下不來該怎么辦呢？下面針對(duì)這個(gè)問題，小編為大家解釋一下！

　　一、貸款辦不下來的原因有哪些？

　　1、征信不好

　　貸款買房的時(shí)候需要查看借款人的征信，這一點(diǎn)是銀行判斷消費(fèi)者還款能力和了解消費(fèi)者信用程度的重要依據(jù)。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，也會(huì)影響到房貸業(yè)務(wù)的辦理。

　　2、工作不穩(wěn)定

　　銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時(shí)足額的還款，有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)問題

　　例如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的二手房，也有可能會(huì)被銀行拒貸。