買房貸款有幾種方式 買房貸款手續(xù)怎么辦

　　二、如何辦理買房貸款手續(xù)

　　1、繳付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

　　2、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

　　3、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

　　4、經貸款行同意發(fā)放的貸款，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。