二手房交易有哪些坑 二手房交易要注意哪些問題

　　三、為規(guī)避責任和風險，誘使購房者簽訂非官方文件

　　在居間合同過程中，往往就有中介公司會讓購房者簽訂許多規(guī)避中介公司法定義務或減輕、免除中介在買賣過程中的責任或風險的文件。并且在在購房者產(chǎn)生疑問的時候，中介公司就會表示：上述文件就是一個公司流程，沒有實際意義，不會影響買房者的權(quán)益來誤導購房者。

　　然而，當糾紛發(fā)生后，中介公司往往會利用這些有購房者簽字的文件來逃避其法律責任，而購房者實際上是很難維權(quán)的。因此，小編在此建議：在簽合同前，購房者要對每一份文件或合同多加小心，有問題的條款都要提出來，不要隨便就簽字了，必須協(xié)商一致了再下筆簽名。

　　四、為減少居間義務，把買賣合同和居間合同合二為一

　　很多的中介公司為了保證自身利益最大化，和使自己的工作義務最少化，因此就會提供一份買賣居間合同，這就是中介公司的聰明之處了，將買賣合同和居間合同合二為一，在購房者不知情的情況下，讓他們簽署了。

　　而這份合同的高明之處就是，自從簽訂了這份合同之后，從法律上講，居間人的居間義務已經(jīng)完成了，而中介公司為購房者承諾的許多義務是沒有實際履行的，真的一旦發(fā)生了糾紛，購房者是很難維護自身的權(quán)益的。