購房合同一般多久拿到 購房合同備案怎么辦理

　　如何辦理購房合同備案

　　1、購房人（單位）在交付購房款（包括訂金、首付款、按揭款）時，一定要向房地產開赴企業(yè)索取由房產管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

　　2、該通知單共分為四聯，一聯由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯給購房人（單位），由購房人（單位）持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人（單位）可拒絕履行合同并向房產管理部門反映解決。

　　3、購房人（單位）在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件（單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件）、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙臺市房產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。