房子過戶稅費怎么算 房屋過戶步驟

　　想要辦理房屋過戶，首先就需要了解一下房屋過戶的具體流程。房屋過戶的幾個階段是怎樣的？辦理房屋過戶的流程都比較簡單，只要去相關(guān)機構(gòu)了解一下就可以知道了。房子過戶稅費怎么算？它有一個計算公式，只要了解了計算公式就知道具體怎么操作了，不了解的人可以繼續(xù)看看下文。

　　房子過戶稅費怎么算？

　　1、繼承過戶主要費用：繼承權(quán)公證費。按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的1％來收取，低不低于200元。

　　2、贈與主要費用：個稅＋契稅＋公證費。直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，此外還有契稅3％和公證費1％。

　　3、房屋買賣法主要費用：營業(yè)稅＋個稅＋契稅。在房產(chǎn)過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。