購(gòu)房一般交多少定金 定金和訂金有什么區(qū)別

　　4、交定金并不是必經(jīng)的程序

　　在購(gòu)房的過(guò)程中不要輕易交定金。因?yàn)�，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。

　　開(kāi)發(fā)商收取定金違反規(guī)定如何處理？

　　如果有不按照規(guī)定收取定金的情況會(huì)如何，收取多少定金屬于違反規(guī)定呢？法律規(guī)定當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。相當(dāng)于說(shuō)超過(guò)的百分之二十的部分就不屬于定金部分，與定金相關(guān)的法律規(guī)定對(duì)這部分錢也沒(méi)有法律效應(yīng)。

　　小編提醒各位購(gòu)房者，在交付定金后，不管是賣房者還是買方者都要按照約定履行合同。如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。