買二手房能不通過中介嗎 跳過中介買房有哪些步驟

　　8、去銀行拿審批后的貸款合同。

　　9、去房產(chǎn)局辦理他項權(quán)證，一般三天會下來。

　　10、把他權(quán)證交到銀行，同時催促放款。

　　11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。

　　12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產(chǎn)局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產(chǎn)局所有。所以房產(chǎn)局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都會給你一張支票。

　　13、賣方憑這個支票去取款。

　　14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

　　15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。