貸款買房可提前還款嗎 哪些人不適合提前還房貸

　　貸款買房幫助很多家庭提前實(shí)現(xiàn)了買房的計(jì)劃，但很多人還是覺得，貸款買房不劃算，貸款多年累計(jì)的貸款利息確實(shí)是一筆不小的數(shù)目，所以很多人都想著要提前將貸款還清，減少利息的支出，那么房子貸款可以提前還嗎，其實(shí)并不是誰都適合提前還款的。

　　一、貸款買房可提前還款嗎？

　　房貸是可以提前還的，但不是什么時(shí)候還款都是劃算的。因此小編建議各位在決定提前還款之前，看看自己是否屬于以下幾種情況：

　　1、選擇等額本息還款方式，還款沒有超過貸款年限三分之一，此類購房者可以提前還款。

　　2、選擇等額本金還款方式，還款沒有超過整體貸款年限四分之一，此類購房者可以做一部分提前還款。

　　3、對于想還清貸款做抵押，或還清貸款撤抵押賣房的，此類購房者可以提前還款。

　　4、公積金貸款月繳納金額比較高的購房者，由于公積金是�？顚Ｓ茫�如果不用于還房貸，放在賬戶里也不出來，所以還不如提前還貸。

　　5、如果不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

　　6、如果房貸利率處于上浮中，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

　　7、手頭沒有高收益理財(cái)渠道的購房者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長理財(cái)?shù)娜耍�而且手上沒有高收益的理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。