個(gè)人首套房貸款利率 首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　現(xiàn)在一套房子的價(jià)錢(qián)一般都是一個(gè)家庭多年的積蓄了，所以很多人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都不會(huì)選擇全款購(gòu)買(mǎi)，一般都是通過(guò)銀行貸款來(lái)方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)到房屋，既然是貸款那就肯定有貸款利率，接下來(lái)大家就一起了解一下個(gè)人首套房貸款利率以及首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。

　　首套房貸款利率

　　1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。

　　2、在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。

　　3、今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。

　　4、首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202．7元。

　　5、對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮最直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。