個人首套房首付要多少 首套房首付比例計算方法

　　首套房首付比例計算方法

　　1、首先有一點購房者應該知道：我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)可以根據(jù)各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。

　　2、央行、銀監(jiān)會在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業(yè)性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低于30％。

　　3、首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）