個人首套房首付要多少 首套房首付比例計算方法

　　對比于全款買房需要一次性支付一大筆金額的方式，在銀行貸款買房成為了很多人買房的方式，這種方式前期大家就只需要支付一部分首付，就能擁有一套房子，之后再慢慢還貸款就行，那么個人購買首套房的首付是多少呢？首套房的首付比例計算方式又是怎么樣的呢？

　　個人首套房首付

　　在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：

　　1、商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）。

　　2、公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。