年底提前還款好不好 年底提前還款有利嗎

　　每年年初或年底時都是提前還貸的“高發(fā)期”，在信貸逐漸收緊的情況下，大批購房人對樓市轉(zhuǎn)入觀望，身背房貸的人也希望盡早結(jié)清貸款“無債一身輕”。“偉嘉安捷”指出，目前各家銀行在年底時均保持著利率優(yōu)惠，借款人如果有更好的資金需求，不必盲目“提前還貸”。

　　年底各家銀行面臨封賬盤點 不適宜提前還款

　　“偉嘉安捷”指出，如果房貸族們打算提前還貸，最好避開年底的時間段，尤其是年底最后一個月，因為銀行在年底通常會進行內(nèi)部清帳盤點。在借款人向銀行提出提前還貸的申請后，通常還需要一定的申請流程，銀行在辦理速度上時間也比較慢，因此借款人如果有還款需求，年底并不是最合適的時間段。

　　各家銀行房貸利率有優(yōu)惠 提前還貸不適宜

　　“偉嘉安捷”指出，目前各家銀行在央行降息的基礎(chǔ)上也仍保持著最低85折的利率下浮優(yōu)惠，首套房平均最低利率僅為4.44%左右，已經(jīng)處于歷史較低檔位，而且整體房貸利率水平都處在下行趨勢，已經(jīng)享受到折扣利率的購房人，選擇在年底時進行提前還貸并不適宜，而且如果還貸時距離貸款的時間不足一年，不少銀行還會針對購房人收取一定的違約金。

　　提前還貸不必過于盲目 資金做投資更劃算

　　“偉嘉安捷”認為，對于一些選擇商業(yè)貸款并且使用等額本金還款方式的購房人來說，如果這類人群尚處在還款的初期，通過提前還款不僅可以縮短還款年限，還能減少利息支出。然而如果還款已經(jīng)超過1/3，房貸的利息已支付了大半，選擇提前還貸也并不劃算，這筆資金可以放進銀行賺取利息，也可以做投資和理財等更為劃算。