房屋合同買(mǎi)賣(mài)違約怎么辦 房屋合同產(chǎn)生糾紛怎么辦

　　房屋合同買(mǎi)賣(mài)違約

　　一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，我們可以參照以下方法來(lái)進(jìn)行處理：

　　1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。

　　2、簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金：通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢(qián)。

　　3、簽訂居間協(xié)議后拒簽買(mǎi)賣(mài)合同：居間協(xié)議簽訂后，房東可能會(huì)找些理由來(lái)拒簽買(mǎi)賣(mài)合同。

　　4、簽訂購(gòu)房合同后房東拒絕過(guò)戶：房東不會(huì)明確表明拒絕辦理過(guò)戶交易手續(xù)，但可能會(huì)制造一些借口，要求將過(guò)戶時(shí)間延期，在買(mǎi)方同意延期后卻一直不確定具體的過(guò)戶時(shí)間，稱因買(mǎi)方原因未能按時(shí)過(guò)戶而解約。