地下車位能不能辦產(chǎn)權(quán)嗎？
現(xiàn)在的社會(huì)車輛越來(lái)越多，停車位也越來(lái)越緊張。所以很多人在買房子的時(shí)候就會(huì)考慮買一個(gè)車位，這樣對(duì)于自己的小車停車就很方便。對(duì)于買車位是否能辦理產(chǎn)權(quán)的問題很多人是不了解的，接下來(lái)我們來(lái)了解一下地下車位能不能辦產(chǎn)權(quán)嗎?
現(xiàn)在由于汽車數(shù)量不斷增加，開發(fā)商也瞄準(zhǔn)了這一塊商機(jī)，把原本自持得地下室都設(shè)計(jì)為車庫(kù)，這樣不僅可以解決建設(shè)成本的問題，甚至還可以獲得比住宅還高的*。
那么很多銷售承諾業(yè)主的車位可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)是真的嗎?
那么我們就要了解地下室的具體用途了，首先地下室是可以修建設(shè)備用房的，所以很多地下室的用途是設(shè)備用房，在設(shè)計(jì)之初并未設(shè)計(jì)車位，車位是開發(fā)商上后改的，那么這類車庫(kù)，不僅給業(yè)主辦理不了產(chǎn)權(quán)，就連開發(fā)商自己也沒有產(chǎn)權(quán)，所以更別提開發(fā)商的承諾了。
第2種，地下室用作戰(zhàn)時(shí)人防工程的，這類地下室，用作人防也是不可以辦理產(chǎn)權(quán)的，等于是小區(qū)不要的配套設(shè)施了。只是在平時(shí)可以用作車庫(kù)存放車輛而已。
第三種，設(shè)計(jì)之初就設(shè)計(jì)為車庫(kù)，這類地下室可以辦理產(chǎn)權(quán)，但是只可以辦理一張大證。由開發(fā)商上持有。不可為業(yè)主分割辦理小證，因?yàn)椋囄恢皇窃诘厣袭嬃艘黄瑓^(qū)域，這片區(qū)域可以認(rèn)為隨意改動(dòng)，并且停車的時(shí)候也可能壓到別人的車位，所以分割不現(xiàn)實(shí)，沒有可操作性。自然也更別提辦理產(chǎn)權(quán)了。這類地下室更可惡的是，開發(fā)商可以將自己的大證抵押出去貸款。如果開發(fā)商還不上，車庫(kù)就會(huì)被拍賣給其他人接受，那時(shí)候你手里的車位買賣的合同和發(fā)票人家還認(rèn)嗎?
所以，開發(fā)商承諾給車位辦理產(chǎn)權(quán)就是為了提高銷量的托詞。買車位也只是為了解決自己停車的難題，不要執(zhí)著于車位的產(chǎn)權(quán)辦理中去。
