一線城市房貸誰(shuí)最貴 房貸利率新規(guī)實(shí)施

　　深圳首套房不低于LPR加點(diǎn)30個(gè)BP

　　對(duì)于深圳，10月8日，記者獲悉，根據(jù)深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議，此次調(diào)整后，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款不低于相應(yīng)期限LPR加30個(gè)BP，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款不低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)BP。

　　按照最近一期公布的5年期以上LPR計(jì)算，深圳首套房貸款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，與轉(zhuǎn)換前基本相當(dāng)。建設(shè)銀行深圳市分行介紹，此前深圳地區(qū)首套房貸款利率普遍為基準(zhǔn)利率上浮5%，即5.145%。

　　根據(jù)央行廣州分行數(shù)據(jù)，截至8月末，廣東省中長(zhǎng)期居民消費(fèi)貸款47453.56億元。

　　參考LPR定價(jià)后，全國(guó)范圍內(nèi)首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(按9月20日5年期以上LPR計(jì)算為4.85%)，二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)(按9月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%)。

　　同時(shí)，人民銀行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，在國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。各商業(yè)銀行根據(jù)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的加點(diǎn)下限，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，確定每筆貸款具體加點(diǎn)數(shù)值。

　　根據(jù)融360數(shù)據(jù)，低于新規(guī)下限的硬性條件帶來(lái)了廈門、上海等部分城市房貸利率的上漲。不過(guò)，另一方面，鄭州、寧波、烏魯木齊等熱門城市執(zhí)行的房貸利率水平和新規(guī)并不沖突，但因?yàn)楫?dāng)?shù)胤抠J政策和供需問(wèn)題，也出現(xiàn)了較大幅度的上漲現(xiàn)象。

　　房貸利率或?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定。

　　10月8日，深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制表示，為貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位和房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制，未來(lái)一段時(shí)間，個(gè)人住房貸款利率水平將保持基本穩(wěn)定。