廣州首套房貸最低降至4.65% 二套主流利率為不低于5.44%
據LPR最新報價,當前,廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp,即5.19%;二套主流利率為不低于LPR+79bp,即5.44%。
另外,還有部分銀行讓利,如匯豐銀行的首套房貸利率已降至4.65%,成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行。
業(yè)內人士預計未來全國房貸利率整體水平仍會呈現(xiàn)下降趨勢。
來 源丨21世紀經濟報道
今年4月20日LPR利率下調后,廣州地區(qū)銀行機構迅速跟進調整,普遍更傾向于保持加點數(shù)不變。按照最新的LPR報價,當前,廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp,即5.19%;二套主流利率為不低于LPR+79bp,即5.44%。不過,也有部分銀行讓利,如匯豐銀行的首套房貸利率已降至不低于LPR,即4.65%,成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行。
“我們首套房的房貸利率是LPR,即4.65%, 二套LPR+60個基點,基5.25%,申請資料完備情況下最快五個工作日可以給出貸款。”匯豐銀行相關人士接受記者采訪時表示。此外花旗銀行的首套房貸利率也是按照LPR基準給出。
廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源對21世紀經濟報道記者表示:目前外資銀行的首套房貸利率基本都在5%之下,加點不斷減少,顯示銀行做房貸業(yè)務的積極性有所提高。
中資銀行中,興業(yè)銀行首套房貸利率為LPR+28個基點,最快一天審批。 此外郵政儲蓄首套房貸利率下調至4.95%、光大銀行4.80%、浦發(fā)銀行4.95%。
“我們現(xiàn)在按揭貸款普通客戶的利率是首套LPR+49基點,二套LPR+79 基點。如果是優(yōu)質客戶還會下浮,首套LPR+20基點,即4.85%,二套LPR+60 基點,即5.25%。”一家總部在華南的股份行負責人對記者表示。
融360大數(shù)據研究院分析師李萬賦指出,近期房貸利率水平再降,主要原因在于2月LPR下降后,部分銀行跟調存在滯后效應,導致后期房貸利率整體又有所下降。“‘房住不炒’依然是主旋律,不過,考慮到部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯后性,因此,預計未來全國房貸利率整體水平仍會呈現(xiàn)下降趨勢。”李萬賦預計道。
李萬賦表示,目前正值存量房貸轉換期間,原則上所有用戶的存量房貸合同需在3月1日至8月31日之間完成轉換,現(xiàn)已過去兩月,仍有大量用戶處于觀望之中。繼2019年底存量浮動利率貸款定價轉換方案正式出臺后,5年期LPR已在2020年內出現(xiàn)兩次下調,且目前來看,仍存在整體下行空間,這在一定程度上也促進了存量用戶轉換為LPR定價的意愿,也將間接促進整個貸款利率市場化進程。
廣州首套房貸最低降至4.65% 二套主流利率為不低于5.44%

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