lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)?LPR的意思及轉(zhuǎn)換方法
問題二:怎么轉(zhuǎn)成LPR?
第一步:確定點(diǎn)差
【點(diǎn)差=轉(zhuǎn)換前的房貸利率-相應(yīng)期限LPR】
比如說,您房貸是上浮10%,按照現(xiàn)在執(zhí)行的利率水平4.9%計(jì)算,您轉(zhuǎn)換前的房貸利率就是5.39%。按照央行規(guī)定,在個(gè)人房貸轉(zhuǎn)換期間均錨定2019年12月的LPR,該月5年期以上LPR為4.8%。
根據(jù)上述,您的點(diǎn)差=5.39%-4.8%=0.59%或59個(gè)基點(diǎn)。
點(diǎn)差在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
第二步:確定房貸利率
【轉(zhuǎn)換后的房貸利率=重定價(jià)日的相應(yīng)期限LPR+點(diǎn)差】
轉(zhuǎn)換為LPR時(shí)可以重新約定重定價(jià)周期,商業(yè)性個(gè)人住房貸款的重定價(jià)周期最短為一年,也就是說一年內(nèi)房貸利率不會(huì)發(fā)生變化。據(jù)記者了解,多家銀行可選擇的重定價(jià)日為每年1月1日,或按貸款放款日對(duì)應(yīng)的日期。
假如您的重定價(jià)日為1月1日,那么2020年由于錨定2019年12月LPR,您的房貸利率不會(huì)發(fā)生變化。而2021年轉(zhuǎn)換后的房貸利率=2020年12月的LPR(假設(shè)為4.60%)+0.59%=5.19%,較2020年將下降20個(gè)基點(diǎn)。
也就是說,這次重定價(jià)日的LPR比上次變化了多少,您的房貸利率也就會(huì)調(diào)整多少。
lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)?LPR的意思及轉(zhuǎn)換方法

主播賬號(hào)分級(jí)分類管理 158個(gè)違法直播平臺(tái)被處理

美國確診近470萬 美國疫情最新消息動(dòng)態(tài)

tiktok是什么?tikto和抖音有什么區(qū)別?

華為最高檔天才少年年薪201萬 全球僅4人有此待遇

2020抖音流行梗大全 最新網(wǎng)絡(luò)流行語匯總

大爺用蔬菜制作出動(dòng)物世界 一個(gè)個(gè)惟妙惟肖太有創(chuàng)意了

全球最富25個(gè)家族 總資產(chǎn)凈值穩(wěn)定在1.4萬億美元

失憶手電筒什么梗?什么情況下會(huì)用失憶手電筒的梗

抖音桃花斬,面包渣,馬路女什么梗?桃花斬,面包渣,馬路女的意思解釋

雞蛋價(jià)格漲逾六成 雞蛋價(jià)格上漲空間還有多大?

胡錫進(jìn)評(píng)論美驅(qū)逐中國記者 中方肯定不會(huì)坐視不理

31省份養(yǎng)老金已全部上漲 全國31省份2020年養(yǎng)老金調(diào)整計(jì)劃

抖音凈身出海是什么梗?抖音凈身出海梗的意思及出處

華為天才少年最高年薪201萬 全球僅4人拿到最高一檔年薪
