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lpr浮動利率和固定利率選哪個?LPR的意思及轉(zhuǎn)換方法

2020-08-04 16:06:48來源:四海網(wǎng)綜合

  問題三:選LPR還是固定利率?

  您有兩個選項,轉(zhuǎn)為LPR,或轉(zhuǎn)成固定利率。

  家住北京海淀區(qū)的張女士說:“感覺LPR很麻煩,今天低了明天高了,算起來很費勁,我還是愿意選擇固定利率。并且我也沒有太明白LPR究竟是什么,所以不敢轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率。”

  王女士則表示,自己會選擇LPR浮動利率。“以后利率可能會逐步下調(diào),選擇LPR還貸會比固定的要少,比較劃算。”

  中證君提示大家,固定利率到合同到期都不變,所以如果您認(rèn)為LPR會漲,那么固定利率肯定更合適;如果您認(rèn)為LPR會跌,那么選擇錨定LPR您的房貸利率也就會走低。

  廣發(fā)證券分析師周君芝解釋,從中長期來看,利率長期緩步下行。從長周期維度看,選擇根據(jù)LPR浮動大概率會優(yōu)于固定利率。短期來看,5年期以上LPR的利率彈性取決于房地產(chǎn)調(diào)控的思路。隨著房地產(chǎn)調(diào)控逐漸從側(cè)重需求端轉(zhuǎn)變?yōu)閭?cè)重供給端,地產(chǎn)周期波動幅度大概率趨于收斂。

  下圖是全國銀行間同業(yè)拆解中心公布的LPR走勢圖,給大家參考。

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