70城房價持續(xù)上漲 2021年房價還會繼續(xù)上漲嗎

　　第三，金融紅利消失

　　過去我國房價大漲離不開資金的支持，回顧我國房價兩次暴漲的經(jīng)歷，一次是2008年金融危機后，國家的4萬億刺激政策推漲了房價;二是2015年棚改貨幣化安置代替實物安置，龐大的資金又一次流向了樓市，支撐著我國的高房價�？墒墙鹑谫Y源過多地向房地產(chǎn)傾斜，一旦房地產(chǎn)行業(yè)撐不住崩盤，國民經(jīng)濟的穩(wěn)定性也會受到威脅，正是看到了經(jīng)濟房地產(chǎn)化的危害，從今年開始國家多方位收緊房地產(chǎn)的金融政策，先是“三道紅線”限制房企融資，接著“劃五檔”設置房地產(chǎn)和個人住房貸款上限，最近還提出要嚴格限制經(jīng)營貸、消費貸等等等違規(guī)資金進入樓市，種種辦法既限制了房企貸款，也抑制了樓市不合理需求，同時也釋放了非常積極的信號，房地產(chǎn)金融政策收緊將是大勢所趨，這也意味著樓市大利空來了，房價上漲愈發(fā)艱難了。

　　但也不意味著房價會大跌，因為房地產(chǎn)關乎國計民生，也關聯(lián)著上下游眾多行業(yè)，一旦房價大跌城市經(jīng)濟會倒退，百姓生活質(zhì)量會進一步降低，所以我預計未來5-10年，我國房價會有小幅波動，但整體將趨于穩(wěn)定。其中都市圈，城市群，衛(wèi)星城市房價有上升空間，但是缺乏產(chǎn)業(yè)基礎的三四五線小城市、縣城房價會穩(wěn)步回落。