70城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 2021年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎

　　第三，金融紅利消失

　　過(guò)去我國(guó)房?jī)r(jià)大漲離不開資金的支持，回顧我國(guó)房?jī)r(jià)兩次暴漲的經(jīng)歷，一次是2008年金融危機(jī)后，國(guó)家的4萬(wàn)億刺激政策推漲了房?jī)r(jià);二是2015年棚改貨幣化安置代替實(shí)物安置，龐大的資金又一次流向了樓市，支撐著我國(guó)的高房?jī)r(jià)�？墒墙鹑谫Y源過(guò)多地向房地產(chǎn)傾斜，一旦房地產(chǎn)行業(yè)撐不住崩盤，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性也會(huì)受到威脅，正是看到了經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化的危害，從今年開始國(guó)家多方位收緊房地產(chǎn)的金融政策，先是“三道紅線”限制房企融資，接著“劃五檔”設(shè)置房地產(chǎn)和個(gè)人住房貸款上限，最近還提出要嚴(yán)格限制經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等等等違規(guī)資金進(jìn)入樓市，種種辦法既限制了房企貸款，也抑制了樓市不合理需求，同時(shí)也釋放了非常積極的信號(hào)，房地產(chǎn)金融政策收緊將是大勢(shì)所趨，這也意味著樓市大利空來(lái)了，房?jī)r(jià)上漲愈發(fā)艱難了。

　　但也不意味著房?jī)r(jià)會(huì)大跌，因?yàn)榉康禺a(chǎn)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，也關(guān)聯(lián)著上下游眾多行業(yè)，一旦房?jī)r(jià)大跌城市經(jīng)濟(jì)會(huì)倒退，百姓生活質(zhì)量會(huì)進(jìn)一步降低，所以我預(yù)計(jì)未來(lái)5-10年，我國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)有小幅波動(dòng)，但整體將趨于穩(wěn)定。其中都市圈，城市群，衛(wèi)星城市房?jī)r(jià)有上升空間，但是缺乏產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的三四五線小城市、縣城房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)步回落。