70城房價持續(xù)上漲 2021年房價還會繼續(xù)上漲嗎

　　3月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，一二三線城市新建商品房和二手房價格同比均呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，且漲幅較上月有所擴大。其中，一線城市新建商品房和二手房價格領跑全國，同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅均比上月擴大。

　　從環(huán)比來看，4個一線城市和35個三線城市二手房環(huán)比漲幅均有所回落，31個二線城市二手房漲幅與上月相同。而新房市場中，僅三線城市新房市場漲幅比上月擴大。

　　值得注意的是，一線城市包攬二手房價格漲幅前四，其中，上海價格漲幅位居70城首位，環(huán)比漲幅為1.3%，同比漲幅達8.8%，其次為北京、廣州、深圳，分別環(huán)比上漲1.2%、1%、0.9%。

　　業(yè)內表示，一線城市歷史首次出現(xiàn)了4個城市全部排序二手房漲幅前四。整體看，2021年樓市開年小陽春明顯出現(xiàn)，房價上漲成為主流，但隨著調控政策的加碼，房價上漲幅度有所減弱。

　　一線城市除北京外，其他城市漲幅均回落

　　據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)測算，2月份，一線城市新建商品房價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。31個二線城市新建商品房價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　從全國70大中城市房價數(shù)據(jù)看，新房市場上漲城市數(shù)量56個，較上月增加3個;持平城市2個，較上月較少1個;下跌城市12個，較上月減少2個。整體來看，70個城市新建商品房價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.1%。

　　“環(huán)比漲幅和同比漲幅數(shù)據(jù)均有所擴大，進一步說明當前房價有升溫的跡象。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示。

　　對比一線城市漲幅來看，北京價格較上月擴大0.2個百分點，其他城市漲幅均回落，其中深圳較上月回落0.2個百分點。

　　嚴躍進表示，今年1-2月份房地產交易市場呈現(xiàn)了淡季不淡的效應，且疫情帶來的干擾少，所以價格略偏強勢。但這也使得近期部分重點城市積極出臺政策，積極穩(wěn)定房價。深圳1月份以來不斷加碼調控為樓市降溫，市場熱度有所回落。

　　具體看70城房價漲幅，徐州以1.2%的環(huán)比漲幅成為此次新房價格上漲最快的城市。長沙新房以1%環(huán)比漲幅緊隨徐州之后，廣州和烏魯木齊新房則以0.9%的環(huán)比漲幅位居第三，而1月排名第一的金華，此次排名略靠中間。