公攤面積20%算大嗎

　　20%的公攤面積不算太大，屬于正常范圍。國(guó)家目前沒有關(guān)于公攤面積的強(qiáng)制性政策，一般電梯社區(qū)的公攤面積為17%-24%，如果是沒有電梯的多層公攤面積，一般是7%-15%，多層的公攤相對(duì)要小些，因?yàn)楣珨偟闹饕�部分是單元門的入口大廳、后走廊、電梯井、逃生通道等。多層住宅中這些較少，所以公攤也較小一些。

　　商品房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、對(duì)于多層房屋，國(guó)家明確規(guī)定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。

　　2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。

　　3、對(duì)于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。

　　公用公攤建筑面積是指依法應(yīng)當(dāng)由每套（單元）商品房共享的公共建筑面積。公共建筑面積和分?jǐn)偟墓�共建筑面積的產(chǎn)權(quán)由整棟建筑的購(gòu)房者共享，購(gòu)房者依照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任。

　　房屋公攤面積包括：公攤面積包括電梯井道、管道井、樓梯間、垃圾通道、變壓器室、設(shè)備間、公共大廳、過(guò)道、地下室、值班室等。管理室建筑面積為按水平投影面積計(jì)算。套（單元）和公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影到建筑面積的一半。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟樓服務(wù)的警衛(wèi)室、管理室、人防工程使用的地下室不計(jì)入公攤建設(shè)面積。

　　對(duì)于公攤面積是實(shí)際上是沒有規(guī)定的，所以不能以合不合理來(lái)進(jìn)行判斷，高層住宅公攤達(dá)到30%的也不是不可能，具體的還是看個(gè)人的觀點(diǎn)。但是一般的高層住宅基本不會(huì)超過(guò)25%，100平房子27平公攤算是有點(diǎn)多了。