公攤面積20%算大嗎

　　20%的公攤面積不算太大，屬于正常范圍。國家目前沒有關于公攤面積的強制性政策，一般電梯社區(qū)的公攤面積為17%-24%，如果是沒有電梯的多層公攤面積，一般是7%-15%，多層的公攤相對要小些，因為公攤的主要部分是單元門的入口大廳、后走廊、電梯井、逃生通道等。多層住宅中這些較少，所以公攤也較小一些。

　　商品房公攤面積國家標準如下：

　　1、對于多層房屋，國家明確規(guī)定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。

　　2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。

　　3、對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。

　　公用公攤建筑面積是指依法應當由每套（單元）商品房共享的公共建筑面積。公共建筑面積和分攤的公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)由整棟建筑的購房者共享，購房者依照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利和承擔責任。

　　房屋公攤面積包括：公攤面積包括電梯井道、管道井、樓梯間、垃圾通道、變壓器室、設備間、公共大廳、過道、地下室、值班室等。管理室建筑面積為按水平投影面積計算。套（單元）和公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影到建筑面積的一半。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟樓服務的警衛(wèi)室、管理室、人防工程使用的地下室不計入公攤建設面積。

　　對于公攤面積是實際上是沒有規(guī)定的，所以不能以合不合理來進行判斷，高層住宅公攤達到30%的也不是不可能，具體的還是看個人的觀點。但是一般的高層住宅基本不會超過25%，100平房子27平公攤算是有點多了。