提前還房貸要交違約金 打擊購房投機(jī)倒把行為

　　從法律角度看，提前還款實(shí)際上是客戶違約，縮短了原來合同中規(guī)定的還款時(shí)間，會(huì)給銀行帶來損失，所以應(yīng)該由客戶承擔(dān)違約成本。總體來看，北京地區(qū)的銀行對提前還款十分寬松。工行、招行等多家銀行明確表示只需要客戶提前一個(gè)月申請，不需要支付任何費(fèi)用。

　　一般按照合同約定，購房者在貸款后1-3年內(nèi)提前還款需要繳納一定違約金，而超過這一期限則可免去罰金。但據(jù)記者了解，在實(shí)際操作中，即使是同一家銀行，在不同時(shí)期，針對不同客戶的約定會(huì)有所不同。業(yè)內(nèi)人士透露，有些銀行即使合同中明確規(guī)定了要收取罰息，但客戶只要提出申請，最后也可以減免;即使最終收取罰息的銀行，收取的費(fèi)用也很低，比如不超過一個(gè)月的利息�？傮w上來看，北京地區(qū)的大銀行對提前還款的處理十分寬松厚道。