提前還房貸要交違約金 打擊購房投機(jī)倒把行為

 　　昨天，蘇州的房貸政策又發(fā)生引人關(guān)注的變化。工、農(nóng)、中、建四大行的蘇州分行對當(dāng)?shù)孛襟w確認(rèn)，從即日起，新辦理的個人房貸業(yè)務(wù)若在5年內(nèi)提前還款，將收取一定的違約金，違約金=提前還款金額×房貸月利率×6。是不是很多人十分好奇為什么提前還貸款了還會扣除違約金呢？究竟是怎么回事呢？

　　據(jù)了解，目前蘇州首套房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，即5.88%，按照這一數(shù)字計算，月利率為0.49%，若提前還款100萬，用戶需要交納2.94萬元違約金。而在此之前，這些銀行對提前還款的限制一直很寬松，有的只需要正常還款一個月后就可申請?zhí)崆斑�款，無手續(xù)費(fèi)，有的即使有罰息也最多只交三個月。

　　北京青年報記者昨天從工、農(nóng)、中、建四大行的北京分行及招行等多家銀行了解到，目前這些銀行在北京地區(qū)無論是房貸利率還是提前還款的政策都沒有變化。首套房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套利率為1.2倍，提前還款的具體政策則要根據(jù)客戶簽署的借款合同中的條款約定執(zhí)行，需要客戶提前30天提出申請。