買房流程有哪些？買房都需要帶什么資料

　　賣房并不是一手交錢一手交房就可以的，你還要走該有的賣房流程。那么買房流程有哪些，每個流程你都要做什么準備準備哪些材料呢?一起來學習一下吧。

　　1、議價

　　您在出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。

　　2、收定金

　　若雙方?jīng)Q定交易房屋了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。

　　3、簽約

　　雙方在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

　　4、審核環(huán)節(jié)

　　買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。

　　5、網(wǎng)簽

　　二手房網(wǎng)簽是房地產管理部門強制要求。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以打網(wǎng)簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委托當?shù)卣��?guī)中介公司代為辦理。