買門面注意哪些問(wèn)題？幾大注意事項(xiàng)你一定要清楚

　　眾所周知，店鋪比普通住宅需要花費(fèi)的金額更多。那么在進(jìn)行店面的購(gòu)買上面，店面的選擇成為人們需要特別留心注意的。那么買門面注意哪些問(wèn)題？幾大注意事項(xiàng)你一定要清楚。

　　做生意的人誰(shuí)都明白口岸的重要性。如果口岸沒(méi)選好，即使你的商店再大，再豪華，也毫無(wú)用處。而要確定一個(gè)地方是否為好口岸卻并非易事。有的地方，表面看來(lái)，車水馬龍，人流如潮，但卻不是聚客的地方。這就是不少在鬧市新開(kāi)店很快就失敗而在小巷開(kāi)店卻生意紅火的重要原因。

　　不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)者。因此在選擇商鋪的時(shí)候，一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)者購(gòu)成進(jìn)行對(duì)比。一般說(shuō)來(lái)，如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我們，人們的消費(fèi)水平會(huì)與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會(huì)容納更多的中高端商品專賣店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。如何比人口構(gòu)成呢?其實(shí)有個(gè)很簡(jiǎn)單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質(zhì)。一般情況下，樓盤密度大，而且多為知名開(kāi)發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購(gòu)買人群也多為收入較高的群體。

　　交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無(wú)不具備交通便捷特點(diǎn)。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來(lái)的成長(zhǎng)空間不會(huì)很大。當(dāng)然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點(diǎn)，但人流卻無(wú)從匯集，無(wú)法帶來(lái)人氣。