不能過戶的房子敢買嗎？買不能過戶房子注意什么
現(xiàn)在人們的生活水平提高了，購買房屋也成了我們?nèi)粘Ｉ钪泻芷胀ǖ囊患虑�，而且很多房子我們都看好了，價(jià)錢也很合適，但是房子卻不能過戶，不能過戶的房子敢買嗎？買不能過戶房子注意什么？一起來看看。
不能過戶的房子能買嗎？
1、購買不能過戶的房子是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槲覀冑I了不能過戶的房子只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，什么意思呢，就是我們花了錢只能在這里住，卻沒有房子的產(chǎn)權(quán)。
2、沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進(jìn)行房款，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購房記得做資金，規(guī)避購房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。
3、在我國不能過戶的房子是指：利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；私自改變土地用途的項(xiàng)目；土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；
4、土地或房屋未解除抵押的，開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的，土地、房屋被有關(guān)部門司法查封的房子，這些都是不能過戶的，如果我們夠買了這樣的房子一旦發(fā)生糾紛很可能我們就會(huì)受到損失。所以小編不建議大家購買這樣的房子。
