辦理二手房過戶的手續(xù)有哪些？二手房過戶要注意什么

　　二手房過戶要注意什么？

　　1、二手房設(shè)備清點(diǎn)

　　由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

　　2、費(fèi)用結(jié)算

　　二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算，如有欠費(fèi)，二手房買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。

　　3、戶口遷移

　　二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

　　以上就是關(guān)于二手房過戶手續(xù)以及二手房過戶注意事項(xiàng)的介紹了，買二手房一定要多加小心，首先要了解房子是否能正常交易，交易過程中，還要仔細(xì)了解相關(guān)的注意事項(xiàng)，以便能順利過戶。