23萬元單價學(xué)區(qū)房雙11拍賣被瘋搶 這價格簡直要逆天

　　單價23萬元“學(xué)區(qū)房”再現(xiàn)

　　北京西城區(qū)爛縵胡同一處總面積僅5.6平方米、起拍價47萬元、市場估價65萬元的“學(xué)區(qū)房”，11日上午以127.55萬元、市場價近2倍成交，折合約22.78萬元/平方米。該房產(chǎn)的競價記錄達到了136次，報名人數(shù)達29人，4.6萬余人次圍觀。

　　據(jù)每日經(jīng)濟新聞此前報道，在距離此次拍賣2天前，這處房源就已引發(fā)近3萬次圍觀，800余人設(shè)置了拍賣提醒，但僅1人報名。

　　從評估報告看，該處房產(chǎn)建成年代為1949年前，目前尚未騰空，房屋實際使用人承諾拍賣成交后一個月騰房。

　　在阿里法拍網(wǎng)上，這房產(chǎn)所在的爛縵胡同還有一次天價成交記錄。2018年7月22日，爛縵胡同131號1幢等3幢、1幢1層1-1房地產(chǎn)以1.04億元成交，低于市場評估的1.23億元。

　　安居客數(shù)據(jù)顯示，爛縵胡同周邊皆為每平方米均價10萬元+甚至15萬元+的住宅區(qū)。稍遠些的老牌豪宅一瓶和朱雀門，每平方米二手房均價也都在14萬元以上。

　　“競到110萬以后也就剩兩位競拍人了，我們這樣的都只能算打醬油。”有參與競拍的人士告訴每日經(jīng)濟新聞：“我的心理價位其實最多也就80萬元，畢竟完全沒有居住可能。‘雙11’成交，大家都圖個樂，掛出來有些時候了，而且這種房產(chǎn)其實都沒什么實地考察的必要，所以參加競拍的人也不少。”