23萬(wàn)元單價(jià)學(xué)區(qū)房雙11拍賣被瘋搶 這價(jià)格簡(jiǎn)直要逆天

　　電商“特價(jià)房”真的特價(jià)?

　　據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞不完全統(tǒng)計(jì)，以北京為例，在11日阿里法拍成交(含流拍)的32套房產(chǎn)中，11套流拍，7套圍觀超萬(wàn)人次，多個(gè)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)超過(guò)50次。記者粗略估算，成交的21套房產(chǎn)中，8～9折居多，最低一套在市場(chǎng)價(jià)的6.5折左右。

　　除了爛縵胡同這處房產(chǎn)，當(dāng)天成交的項(xiàng)目多數(shù)未達(dá)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。比如，北京市朝陽(yáng)區(qū)安貞里四區(qū)3號(hào)樓14層4號(hào)房產(chǎn)，起拍價(jià)254萬(wàn)元，多達(dá)79次競(jìng)買之后以343萬(wàn)元成交，而這套房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是363萬(wàn)元。也就是說(shuō)，最終以9.4折左右成交。

　　據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，阿里法拍推出的特價(jià)房源皆屬于司法拍賣房源，本身一定程度上就低于市場(chǎng)價(jià)格，也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　在10月25日放出的首批特價(jià)房源中，根據(jù)阿里方面的介紹，“房源主要集中在杭州市，覆蓋長(zhǎng)壽橋小學(xué)、高銀巷小學(xué)、清河實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)小學(xué)的學(xué)區(qū)”。但這11套阿里所謂的“學(xué)區(qū)房”中，只有長(zhǎng)壽橋小學(xué)屬于杭州小學(xué)的“第一梯隊(duì)”，其他并不是最熱門學(xué)校。