北京住宅土地新規(guī) 住宅用地出讓不再“搭”商辦

　　據(jù)了解，此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個(gè)地塊中。不少居民提出，在實(shí)際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會(huì)出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。

　　報(bào)道還提到，公建建筑與住宅建筑分開(kāi)安排布局，并不意味著供地的時(shí)序會(huì)有所改變。比如原先某個(gè)區(qū)域有3個(gè)混合地塊，每個(gè)地塊有居住也有商業(yè)辦公，根據(jù)新規(guī)，會(huì)重新劃分成兩個(gè)純住宅的地塊和一個(gè)純商業(yè)辦公的地塊。至于這3個(gè)地塊是一起入市還是分別入市，還是會(huì)根據(jù)土地市場(chǎng)的實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行安排。

　　公建建筑與住宅建筑分開(kāi)布局，針對(duì)的是大型的商業(yè)辦公等。住宅小區(qū)配套的小型商業(yè)，依然還是會(huì)在住宅地塊中規(guī)劃安排。教育等配套設(shè)施也依然會(huì)根據(jù)配套指標(biāo)等就近布局安排。對(duì)于此前已經(jīng)入市供應(yīng)的F1或F2類用地，在條件具備的情況下，也可以按照新規(guī)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。