房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件?房產(chǎn)證上加上孩子的名字會如何
2020-01-03 17:01:21來源:四海網(wǎng)綜合
眾所周知房屋作為不動產(chǎn)是具有一定價值的,如果將不動產(chǎn)過戶給子女的話還需要交納相應(yīng)的費用,但是如果在房產(chǎn)證上加上子女的名字就不一樣了。接下來小編給大家講述房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件?房產(chǎn)證上加上孩子的名字會如何?
房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件?
假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字,可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1.房屋贈與辦理流程
(1)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書;
。2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證;
(3)辦理公證;
。4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.房屋買賣流程
相比房產(chǎn)贈與,把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高;二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復雜;三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種稅費。
(1)購房資格核驗(住宅類);
。2)網(wǎng)簽合同;
。3)地稅部門核定契稅;
。4)房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
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