房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件？房產(chǎn)證上加上孩子的名字會如何

　　眾所周知房屋作為不動產(chǎn)是具有一定價值的，如果將不動產(chǎn)過戶給子女的話還需要交納相應(yīng)的費用，但是如果在房產(chǎn)證上加上子女的名字就不一樣了。接下來小編給大家講述房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件？房產(chǎn)證上加上孩子的名字會如何？

　　房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件？

　　假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。

　　1．房屋贈與辦理流程

　　（1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書；

　�。�2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

　　（3）辦理公證；

　�。�4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2．房屋買賣流程

　　相比房產(chǎn)贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。

　　（1）購房資格核驗（住宅類）；

　�。�2）網(wǎng)簽合同；

　�。�3）地稅部門核定契稅；

　�。�4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。