房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件？房產(chǎn)證上加上孩子的名字會(huì)如何

　　眾所周知房屋作為不動(dòng)產(chǎn)是具有一定價(jià)值的，如果將不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶給子女的話還需要交納相應(yīng)的費(fèi)用，但是如果在房產(chǎn)證上加上子女的名字就不一樣了。接下來(lái)小編給大家講述房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件？房產(chǎn)證上加上孩子的名字會(huì)如何？

　　房產(chǎn)證加子女名字需要什么證件？

　　假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過(guò)贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行。

　　1．房屋贈(zèng)與辦理流程

　�。�1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；

　�。�2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

　　（3）辦理公證；

　　（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2．房屋買賣流程

　　相比房產(chǎn)贈(zèng)與，把房子賣給子女是個(gè)比較省錢的辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過(guò)高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無(wú)需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。

　�。�1）購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；

　　（2）網(wǎng)簽合同；

　�。�3）地稅部門核定契稅；

　�。�4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。