名下二套房出售要繳納什么稅？二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　二、二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。

　　2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

　　3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。

　　4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。

　　5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。

　　銀行認(rèn)定為二套房的七種情況

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；

　　2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；

　　3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房；

　　4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；

　　5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；

　　6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起；

　　7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

　　上面就是今天給大家介紹的有關(guān)二套房買賣需要交什么稅以及二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部知識(shí)，通過這篇文章，相信大家對(duì)于二套買賣房屋交稅以及怎么判斷是二套房有所了解了吧，大家不管在買什么房屋都必須要對(duì)相關(guān)的知識(shí)有所了解，這是非常重要的，如果盲目的買賣，那么就會(huì)給自己的生活帶來一定的麻煩。