名下二套房出售要繳納什么稅？二套房的判斷標準是什么

　　二、二套房的判斷標準是什么

　　1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。

　　2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

　　3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。

　　4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。

　　5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

　　銀行認定為二套房的七種情況

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

　　2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；

　　3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

　　4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；

　　5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；

　　6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

　　7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

　　上面就是今天給大家介紹的有關二套房買賣需要交什么稅以及二套房的判斷標準是什么的全部知識，通過這篇文章，相信大家對于二套買賣房屋交稅以及怎么判斷是二套房有所了解了吧，大家不管在買什么房屋都必須要對相關的知識有所了解，這是非常重要的，如果盲目的買賣，那么就會給自己的生活帶來一定的麻煩。