按揭房如何再貸款？按揭房子如何購買

　　現(xiàn)在很多人所選擇的一個購房方式都是按揭，按揭可以環(huán)節(jié)不少的壓力，但同時，也會給日后的生活帶來一些麻煩，而有的人在辦理完按揭后又想去使用貸款，貸款的辦理相信很多人現(xiàn)在都有了解，但是按揭的房屋再貸款就不是一些人有了解的了，那么按揭房如何再貸款？按揭房子如何購買？

　　按揭房子再貸款如何做？

　　一、按揭房再貸款條件：

　　1、具有本國合法有效的身份證明，并且是民事獨立行為人，年齡在18至65周歲之間。

　　2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入和具備按期還貸和本息的能力，銀行信用記錄良好

　　3、同意以個人名下的資產(chǎn)設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件

　　4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

　　二、按揭房再貸款流程：

　　1、借款人給出貸款書面申請并提供資料。

　　具體有，房地產(chǎn)證抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

　　2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款存入貸款行指定的賬戶。

　　3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

　　4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

　　5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

　　6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。