新房和二手房有什么區(qū)別？為什么說差別會在幾年后體現(xiàn)

　　7、交房時間長短不同

　　如果買的新房是期房，需要花較長時間等待交房；買的現(xiàn)房，則與二手房一樣，可以很快交房。

　　8、買房風(fēng)險不同

　　如果買的新房是期房，主要風(fēng)險就是延期交房、開發(fā)商變更規(guī)劃、樓盤爛尾、房屋質(zhì)量問題等。

　　二手房的主要風(fēng)險來自于房屋本身、中介、出售方；比如買到兇宅，中介的操作不規(guī)范、忽悠買房，或者出售方并非真正的房屋產(chǎn)權(quán)所有人。

　　9、小區(qū)、房屋本身的不同

　　①裝修程度

　　新房一般是毛坯房或者精裝房。

　　市面上的二手房，有毛坯房、簡裝房、精裝房和豪裝房。

　　購買裝修好了的二手房，如果對裝修不滿意，則需要敲掉原來裝修好的部分，重新裝修，比較麻煩。

　�、趹粜徒Y(jié)構(gòu)

　　房齡老的二手房，其戶型結(jié)構(gòu)方面，不如新房的戶型設(shè)計新穎。

　�、鄹黜�(xiàng)配套

　　買新房，小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃，擔(dān)心開發(fā)商難以兌現(xiàn)，周邊的各項(xiàng)配套相對不完善。

　　買二手房可以看到實(shí)物，小區(qū)的環(huán)境如何等，都是可以看得到的，周邊的配套也非常齊全，社區(qū)環(huán)境比較成熟。

　　買新房和買二手房，在買房費(fèi)用、交易流程、買房風(fēng)險及注意事項(xiàng)等方面有很大的不同。到底是買新房還是買二手房，買房人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和喜好而定。