買二手房過戶費(fèi)怎么算？二手房過戶流程有哪些
2020-08-13 17:31:34來源：四海網(wǎng)綜合
二手房過戶流程有哪些？
1．業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔。
2．由評估公司對成交物業(yè)進(jìn)行評估（客戶做按揭）。
3．客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時申請按揭。
4．兩個工作日后，銀行出承諾書，（承貸款的金額）。
5．辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
6．30個自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動打款給業(yè)主（首期款）。
7．2個工作日內(nèi)，到銀行做抵壓手續(xù)。
8．15個自然日后，銀行到國土局領(lǐng)取抵押件。
9．兩個工作日后，銀行放全款給業(yè)主（打入業(yè)主指定帳戶）。
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