四海網(wǎng)首頁(yè)
當(dāng)前位置:四海網(wǎng) > 知識(shí)大全

lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)?固定利率和LPR誰(shuí)更劃算?

2020-08-21 10:57:29來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)?聽(tīng)聽(tīng)專家怎么說(shuō)

  根據(jù)上面的算法,是否轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR都取決于您如何看待未來(lái)LPR走勢(shì)。

  如果您認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)漲,那么固定利率肯定更合適;如果您認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)跌,那么選擇錨定LPR更合適。

  光大證券固定收益首席分析師張旭認(rèn)為,將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款更有利于節(jié)約利息成本。

  從短期來(lái)看,當(dāng)前5年以上期限LPR已較2019年12月的低了15個(gè)基點(diǎn),此時(shí)將其轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR貸款,那么在下一個(gè)重定價(jià)周期開(kāi)始時(shí)(如明年的1月1日),借款人便可以“穩(wěn)妥”享受15個(gè)基點(diǎn)的利率下降。

  從中長(zhǎng)期看來(lái),隨著潛在經(jīng)濟(jì)增速的降低,LPR的中長(zhǎng)期均值較有可能低于2019年12月的水平。而且,當(dāng)前的LPR明顯低,即便未來(lái)利率上升,但由于本金已經(jīng)減少,對(duì)利息支出的影響也相對(duì)有限。也就是說(shuō),即使整個(gè)還款周期利率的均值小幅高于4.8%,轉(zhuǎn)換成LPR浮動(dòng)利率仍是劃算的。

  退一步講,假如未來(lái)出現(xiàn)LPR大幅提高的情況,借款人亦可以通過(guò)提前還款的方式緩解利率風(fēng)險(xiǎn)。

  廣發(fā)證券分析師周君芝解釋,從中長(zhǎng)期來(lái)看,利率長(zhǎng)期緩步下行。從長(zhǎng)周期維度看,選擇根據(jù)LPR浮動(dòng)大概率會(huì)優(yōu)于固定利率。短期來(lái)看,5年期以上LPR的利率彈性取決于房地產(chǎn)調(diào)控的思路。隨著房地產(chǎn)調(diào)控逐漸從側(cè)重需求端轉(zhuǎn)變?yōu)閭?cè)重供給端,地產(chǎn)周期波動(dòng)幅度大概率趨于收斂。

  中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華稱,從當(dāng)前各方面意見(jiàn)看,在還款期限內(nèi),LPR大概率是一個(gè)下降趨勢(shì)。房貸利率轉(zhuǎn)掛LPR后,還款負(fù)擔(dān)可能會(huì)減輕,一般來(lái)說(shuō),該政策對(duì)還貸者有利。但是,資本市場(chǎng)變幻莫測(cè),利率長(zhǎng)期下行只是根據(jù)過(guò)去及他國(guó)經(jīng)驗(yàn)的一般性推測(cè),并非固定路徑。利率突然持續(xù)上升的可能性雖然小,但也是存在的。

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶wyh原創(chuàng)/整理/投稿本文,知識(shí)大全欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識(shí)之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評(píng)指正。
相關(guān)信息lpr

lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)?固定利率和LPR誰(shuí)更劃算?

lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)
房貸利率轉(zhuǎn)換到了最后窗口期!日前,多家銀行發(fā)布公告稱,將于2020年8月25日起,對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人…
標(biāo)簽:lpr
2020-08-21

個(gè)人征信報(bào)告去哪里可以打印?個(gè)人征信報(bào)告打印流程步驟

個(gè)人征信報(bào)告去哪里可以打印
首先,并不是每個(gè)人都有征信報(bào)告的,如果你沒(méi)有信用卡,沒(méi)有準(zhǔn)貸記卡,沒(méi)有貸款,那么,你的征信報(bào)告大概率還沒(méi)有被中國(guó)銀行征信…
標(biāo)簽:報(bào)告
2020-08-21

班農(nóng)以500萬(wàn)美元保釋金獲釋!稱逮捕是場(chǎng)“慘敗

班農(nóng)以500萬(wàn)美元保釋金獲釋
當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月20日,特朗普前高級(jí)顧問(wèn)班農(nóng)以500萬(wàn)美元保釋金獲釋并離開(kāi)紐約聯(lián)邦法院。他在法庭聽(tīng)證會(huì)上進(jìn)行無(wú)罪辯護(hù),并在法院門前…
標(biāo)簽:班農(nóng)
2020-08-21

特朗普:若美完了別國(guó)跟著完 特朗普稱在"拯救世界"

特朗普:若美完了別國(guó)跟著完
“如果美國(guó)完了,全世界其他國(guó)家也得跟著完!碑(dāng)?shù)貢r(shí)間19日,美國(guó)總統(tǒng)特朗普在白宮發(fā)布會(huì)上再次語(yǔ)出驚人。他還說(shuō),激進(jìn)左翼的哲…
標(biāo)簽:別國(guó)
2020-08-21

北京學(xué)校食堂不得制售冷食生食 持續(xù)1個(gè)月

北京學(xué)校食堂不得制售冷食生食
開(kāi)學(xué)臨近,北京一場(chǎng)覆蓋學(xué)校食堂、校園周邊超市、餐飲服務(wù)單位等處的校園食品安全大檢查將啟動(dòng)。校園食品安全大檢查由市教委、市…
標(biāo)簽:食堂
2020-08-21

廣西教授與丈夫被兒子殺害 殺害父母后在柬埔寨被抓

廣西教授與丈夫被兒子殺害
8月20日,開(kāi)屏新聞從多個(gè)信源獲悉,廣西南寧一男子殺害父母后在柬埔寨被抓,據(jù)悉,其父母都是高級(jí)知識(shí)分子。父親黃某是一名律師,…
標(biāo)簽:廣西
2020-08-21

畢業(yè)40年教室齊聚笑得像孩子 滿眼都是曾經(jīng)的青春

畢業(yè)40年教室齊聚笑得像孩子
近日,江西贛州高中一個(gè)班的老同學(xué)畢業(yè)40年再相聚。大家年近60再次坐在熟悉的教室,滿眼都是曾經(jīng)的青春。組織者稱,畢業(yè)40年聯(lián)系…
標(biāo)簽:孩子
2020-08-21

字節(jié)跳動(dòng)與美國(guó)用戶和解 TikTok將支付巨額和解金

字節(jié)跳動(dòng)與美國(guó)用戶和解
在特朗普的TikTok行政令和強(qiáng)制出售風(fēng)波的多重壓力之下,就此前報(bào)道的因“侵犯消費(fèi)者隱私”遭遇集體訴訟一案,外患纏身的字節(jié)跳動(dòng)…
標(biāo)簽:TikTok
2020-08-21

特朗普回應(yīng)前顧問(wèn)班農(nóng)被捕 對(duì)班農(nóng)的籌款活動(dòng)一無(wú)所知

特朗普回應(yīng)前顧問(wèn)班農(nóng)被捕
【環(huán)球網(wǎng)報(bào)道】特朗普前高級(jí)顧問(wèn)史蒂夫·班農(nóng)早前因在籌款活動(dòng)中對(duì)數(shù)十萬(wàn)捐贈(zèng)者進(jìn)行詐騙而被捕。據(jù)法新社剛剛消息,特朗普…
標(biāo)簽:特朗普
2020-08-21

牽狗女孩稱不在乎別人評(píng)價(jià) 當(dāng)時(shí)并不知道是狗繩絆倒了老人

牽狗女孩稱不在乎別人評(píng)價(jià)
狗繩絆倒了88歲的阿婆致其受傷,送院后不治身亡。事發(fā)監(jiān)控里,她快速跑離昏迷老人身邊的一幕,引發(fā)網(wǎng)上鋪天蓋地的負(fù)面評(píng)價(jià)。近日…
標(biāo)簽:
2020-08-21

瑞士小鎮(zhèn)下起巧克力雨 大量可可碎隨風(fēng)飄散

瑞士小鎮(zhèn)下起巧克力雨
#瑞士小鎮(zhèn)空氣里都是巧克力碎#8月18日,瑞士北部小鎮(zhèn)奧爾滕下起“巧克力雨”,皆因當(dāng)?shù)刂煽肆ζ放啤叭鹗可彙惫S出現(xiàn)機(jī)械故障…
標(biāo)簽:巧克力
2020-08-21

椰樹(shù)集團(tuán)致歉 對(duì)招聘信息審核不嚴(yán)用詞不當(dāng)

椰樹(shù)集團(tuán)致歉
20日,椰樹(shù)集團(tuán)發(fā)布“椰樹(shù)培養(yǎng)職業(yè)經(jīng)理學(xué)!闭衅感畔⒁l(fā)網(wǎng)上熱議,對(duì)此,椰樹(shù)集團(tuán)發(fā)布聲明致歉。聲明全文如下:昨日,我集團(tuán)發(fā)…
2020-08-21

陜西遭父親抱摔幼童死亡!僅7秒的視頻引起熱議

陜西遭父親抱摔幼童死亡
8月20日,一段男子抱摔幼童的視頻在網(wǎng)絡(luò)上瘋傳,這段僅僅7秒的視頻引起熱議。視頻顯示,一名男子兩次用力把兩三歲的幼童舉起后重…
標(biāo)簽:7秒
2020-08-21

雙胞胎學(xué)霸一個(gè)上清華一個(gè)上北大 父母做夢(mèng)都笑醒了

雙胞胎學(xué)霸一個(gè)上清華一個(gè)上北大
在2020年高考中,來(lái)自慈利縣三官寺土家族鄉(xiāng)雙胞胎兄弟趙稞、趙棣分別以687、685的高分被清華大學(xué)、北京大學(xué)錄取。"雙胞胎學(xué)霸"…
標(biāo)簽:北大
2020-08-21

女子發(fā)現(xiàn)客廳1厘米裂縫救下21戶村民 順利轉(zhuǎn)移半小時(shí)后民房夷為平地

女子發(fā)現(xiàn)客廳1厘米裂縫救下21戶村民
近日,四川成都全安村遇大雨。53歲的巫素珍,睡前突然發(fā)現(xiàn)客廳地上出現(xiàn)一條裂縫,一直延伸到門外。她立刻向村主任報(bào)告異,F(xiàn)象,…
標(biāo)簽:女子
2020-08-21