lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？固定利率和LPR誰更劃算？

　　房貸利率轉(zhuǎn)換到了最后窗口期!日前，多家銀行發(fā)布公告稱，將于2020年8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。

　　那么問題來了，究竟選固定還是浮動(dòng)?利率長期將會(huì)怎么走?

　　存量房貸馬上將調(diào)整為LPR定價(jià)

　　工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行日前發(fā)布通知稱，自8月25日起，將分批對符合條件且尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換為參考LPR的浮動(dòng)利率。

　　不同銀行采取的方式和時(shí)間略有差異，有不清楚的地方可咨詢貸款的對應(yīng)銀行。

　　部分銀行批量轉(zhuǎn)換時(shí)間表

　　此前央行規(guī)定，存量浮動(dòng)利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次。貸款人可以選擇轉(zhuǎn)換成固定利率或者轉(zhuǎn)換為錨定LPR定價(jià)。

　　這意味著，8月末之前還沒有轉(zhuǎn)換房貸利率的貸款人，將被默認(rèn)轉(zhuǎn)為錨定LPR定價(jià)的模式。如果對默認(rèn)批量轉(zhuǎn)換有異議，在2020年12月31日之前，可以進(jìn)行協(xié)商處理。

　　值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率不需轉(zhuǎn)換;已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換與否對該筆貸款還本付息無影響，可選擇不轉(zhuǎn)換。