寧波調(diào)整二套房首付比例 兩類(lèi)購(gòu)買(mǎi)資格從嚴(yán)

　　規(guī)范合同更名和住房贈(zèng)與行為

　　為防止投資客利用無(wú)房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)資格認(rèn)購(gòu)商品住房后，通過(guò)合同更名進(jìn)行炒房，《補(bǔ)充通知》規(guī)定，無(wú)房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)新建商品住房的，除增加購(gòu)房人配偶或者變更為購(gòu)房人配偶外，不得辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房人變更備案手續(xù)。

　　同時(shí)，加強(qiáng)住房贈(zèng)與交易管理。對(duì)限售房產(chǎn)的贈(zèng)與交易提出限制條件，規(guī)定“除配偶或者直系親屬之間、產(chǎn)權(quán)共有人之間贈(zèng)與外，屬于限售范圍的住房在限售期內(nèi)不得辦理房產(chǎn)贈(zèng)與交易”。

　　調(diào)整二套房信貸首付比例

　　《補(bǔ)充通知》對(duì)差別化住房信貸政策作了進(jìn)一步的明確規(guī)定：市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次購(gòu)買(mǎi)住房、申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，貸款首付比例不得低于60%；市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購(gòu)買(mǎi)住房、申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，貸款首付比例不得低于40%。

　　“我們將始終堅(jiān)持‘房住不炒’定位，保障剛需、抑制炒房、穩(wěn)定預(yù)期，推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。