房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)都是買(mǎi)方付嗎？房子過(guò)戶(hù)稅費(fèi)怎么算的

　　在買(mǎi)房子的時(shí)候，還需要對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，只有將房子從賣(mài)方手里過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方手里，才算是真正的完成了交易。房子過(guò)戶(hù)需要出一筆過(guò)戶(hù)費(fèi)，這筆過(guò)戶(hù)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)出一直有爭(zhēng)議。那么，房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)都是買(mǎi)方付嗎？房子過(guò)戶(hù)稅費(fèi)怎么算的？一起來(lái)看看吧。

　　一般由買(mǎi)方付。房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)是指營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅。可以雙方商議，一般由買(mǎi)方出。國(guó)家規(guī)定各付各稅，買(mǎi)賣(mài)雙方都有的。但通常現(xiàn)在賣(mài)房的都要求買(mǎi)家承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

　　過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：

　　二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的免、營(yíng)業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證大于5年的免，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

　　房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

　　《個(gè)人所得稅法》

　　第二條

　　下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營(yíng)所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。