房屋過戶費(fèi)都是買方付嗎？房子過戶稅費(fèi)怎么算的

　　在買房子的時候，還需要對于房產(chǎn)進(jìn)行過戶，只有將房子從賣方手里過戶到買方手里，才算是真正的完成了交易。房子過戶需要出一筆過戶費(fèi)，這筆過戶費(fèi)由誰來出一直有爭議。那么，房屋過戶費(fèi)都是買方付嗎？房子過戶稅費(fèi)怎么算的？一起來看看吧。

　　一般由買方付。房屋過戶費(fèi)是指營業(yè)稅，個稅，契稅�？梢噪p方商議，一般由買方出。國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通�，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。

　　過戶稅費(fèi)具體如下：

　　二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的免、營業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證大于5年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

　　房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

　　《個人所得稅法》

　　第二條

　　下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產(chǎn)租賃所得； （八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。