房屋過戶費(fèi)都是買方付嗎?房子過戶稅費(fèi)怎么算的
在買房子的時候,還需要對于房產(chǎn)進(jìn)行過戶,只有將房子從賣方手里過戶到買方手里,才算是真正的完成了交易。房子過戶需要出一筆過戶費(fèi),這筆過戶費(fèi)由誰來出一直有爭議。那么,房屋過戶費(fèi)都是買方付嗎?房子過戶稅費(fèi)怎么算的?一起來看看吧。
一般由買方付。房屋過戶費(fèi)是指營業(yè)稅,個稅,契稅?梢噪p方商議,一般由買方出。國家規(guī)定各付各稅,買賣雙方都有的。但通,F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。
過戶稅費(fèi)具體如下:
二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%,房產(chǎn)證大于5年的免、營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證大于5年的免,買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
《個人所得稅法》
第二條
下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
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