房地產(chǎn)稅加速推進(jìn)信號明顯 可能在一些大城市率先試點(diǎn)
數(shù)年來首次提出試點(diǎn)
過去幾年有關(guān)房地產(chǎn)稅立法的表述,多是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”“穩(wěn)妥推進(jìn)”等詞匯。此次座談會(huì)的一個(gè)重要不同點(diǎn)在于提出了“改革試點(diǎn)”“聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。”
嚴(yán)躍進(jìn)稱,座談會(huì)討論的內(nèi)容是“房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”,其核心在于“試點(diǎn)”二字,這是過去數(shù)年沒有出現(xiàn)過的。追溯過去的改革,2011年《發(fā)展改革委關(guān)于落實(shí)全國人大常委會(huì)對國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告審議意見的報(bào)告》中曾提及“房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作”內(nèi)容,而2011年恰是上海和重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的階段。(注:房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅中諸多稅種的一個(gè)。)
嚴(yán)躍進(jìn)說:“從此類邏輯看,多年來首次提及改革試點(diǎn)工作,有很強(qiáng)的風(fēng)向標(biāo)意義,房地產(chǎn)稅未來可能會(huì)在部分城市試點(diǎn)。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂也分析道,房地產(chǎn)稅一定會(huì)遵循穩(wěn)妥推進(jìn)的原則,首先是擴(kuò)大試點(diǎn)城市,總結(jié)上海和重慶試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),進(jìn)一步優(yōu)化征收方式,可能會(huì)在房價(jià)上漲壓力較大的城市試點(diǎn)。
胡景暉預(yù)測,一些大城市和房價(jià)上漲過快的城市,有可能被納入試點(diǎn)。“深圳是中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū),加上去年市場過熱,是不是有可能先試點(diǎn)?還有住建部約談的一些城市,也有可能。此外,房地產(chǎn)稅是要推行全國的,只在大城市試點(diǎn)也不一定行,二三線城市也可能會(huì)試點(diǎn)。”
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