北海首套房怎么界定 北海買首付計(jì)算方法(2)

　　北海首套房首付怎么算

　�。薄⒈焙Ｊ滋追可虡I(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的７０％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

　�。病⒈焙Ｊ滋追抗�積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的８０％（９０平米以內(nèi)，超過(guò)９０平米是７０％）。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸８０萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

　�。�、北海首套房首付計(jì)算方式：

　　首付款＝總房款－客戶貸款額

　　貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×８０％（首次貸款額度高可達(dá)８０％）