北海首套房怎么界定 北海買(mǎi)首付計(jì)算方法
北海首套房怎么界定 北海買(mǎi)首付計(jì)算方法
四海網(wǎng)：現(xiàn)在全國(guó)各大城市都有自己房產(chǎn)稅收政策，首套房和第二套房?jī)?yōu)惠政策是不一樣的，那么如果在北海買(mǎi)首套房，怎么界定呢？首付怎么計(jì)算？下面就隨小編一起來(lái)看看吧。
北海首套房怎么界定
１、付全款買(mǎi)過(guò)一套房，再次買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的，算北海首套房。
２、付全款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣(mài)掉了，通過(guò)房屋登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房的算北海首套房。
３、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買(mǎi)房的算北海首套房。
�。础①J款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢(xún)到此前的貸款記錄，再次貸款買(mǎi)房算北海首套房。
５、個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買(mǎi)房算北海首套房。
�。丁�(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算北海首套房。
�。�、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒(méi)有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算北海首套房。
