防城港購(gòu)房要交物業(yè)費(fèi)嗎？這4種情況可以免交

　　不少在防城港買(mǎi)房后都會(huì)面臨很多問(wèn)題，尤其是貸款買(mǎi)房，除了每個(gè)月的月供外，還需要繳納一筆物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開(kāi)始交呢?有的人買(mǎi)了房子沒(méi)有住，人卻要交物業(yè)費(fèi)，那么為什么還要交物業(yè)費(fèi)呢?今天給大家介紹下，這4種情況可以免交物業(yè)費(fèi)。

　　一、新房入住到底要不要交物業(yè)費(fèi)?

　　一般來(lái)說(shuō)，是需要的。當(dāng)然了，對(duì)此，可能很多業(yè)主都會(huì)喊冤，沒(méi)有人住還要交。這是因?yàn)槟愕姆孔油瑯訉儆谖飿I(yè)管理范圍，雖然沒(méi)有入住，但物業(yè)依舊提供了服務(wù)，水電、物業(yè)、安保等。其實(shí)，從表面上來(lái)看，物業(yè)費(fèi)僅僅只是一筆費(fèi)用，但事實(shí)上，物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維修而支出的費(fèi)用。

　　也就是說(shuō)，物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，并不僅僅只是為了某個(gè)業(yè)主而設(shè)的，自然的，物業(yè)的服務(wù)也并非針對(duì)專門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。根據(jù)國(guó)務(wù)院所分布的《物業(yè)管理第例》的規(guī)定：“業(yè)主跟物業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同縮寫(xiě)，房子跟配套設(shè)施等維護(hù)跟相關(guān)秩序的活動(dòng)等等，都是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。”

　　這是什么意思呢?意思是說(shuō)，在物業(yè)服務(wù)的時(shí)候，物業(yè)管理針對(duì)的是物而不是人，所以不管你是沒(méi)入住還是沒(méi)住那里了，同樣都是要交物業(yè)管理費(fèi)的。

　　對(duì)于空置的房子，很多人都會(huì)認(rèn)為沒(méi)享受到物業(yè)的服務(wù)，但其實(shí)，對(duì)于空置房，物業(yè)的人更需要關(guān)注，要時(shí)刻保護(hù)著這些房子，雖然沒(méi)有住人，但萬(wàn)一房屋發(fā)生漏電漏水的情況呢。只要是房子有問(wèn)題都需要物業(yè)去解決，這樣才不會(huì)影響到他人，整個(gè)小區(qū)才可以每天安安全全的。