防城港購房要交物業(yè)費嗎？這4種情況可以免交(4)

　　3、物業(yè)不正規(guī)可免交

　　業(yè)主在買房的時候，對于小區(qū)物業(yè)的狀況可能都不是非常了解，物業(yè)一般都是開發(fā)商下屬的子公司或者是物業(yè)公司承包小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，那么在這種情況下，如果業(yè)主對于物業(yè)公司的資質(zhì)存疑，就可以要求物業(yè)公司出示正規(guī)合法的審批資質(zhì)，如果物業(yè)公司不能拿出這些證明的話，那么可以說明物業(yè)存在不正規(guī)運營的情況，那么業(yè)主是可以有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費的。

　　4、物業(yè)服務(wù)不達標可免交

　　業(yè)主在買了房子之后，除了簽訂購房合同之外，在入住小區(qū)的時候還會和物業(yè)簽訂一份物業(yè)合同，這份合同里就明確標明了物業(yè)應(yīng)該給小區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)有哪些項目，如果物業(yè)并沒有按照合同里的條款來提供服務(wù)，

　　業(yè)主認為物業(yè)的服務(wù)沒有達到合同里的標準，那么業(yè)主可以到小區(qū)的業(yè)委會申請拒絕繳納物業(yè)費用，但是拒繳的前提是必須提供出有力的，不然很可能出現(xiàn)維權(quán)失敗的情況。