開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦理 分兩種情況

開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦理 分兩種情況

　　我們知道在買房的過程中可能遭遇許多陷阱，而最慘的就是簽了合同，交了錢，開發(fā)商卻跑路了。那么，開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦呢？業(yè)主可以自己辦理產(chǎn)權證嗎？下面就讓我們一起來看看吧！

　　一、開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦

　　根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定，房屋權屬登記分為：總登記;初始登記;轉移登記;變更登記;他項權利登記;注銷登記。

　　首先要看開發(fā)商的手續(xù)辦理到哪個階段。一般合同會約定開發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權屬轉移登記的，購房人無法取得所購房屋的產(chǎn)權證。

　　1、開發(fā)商未辦理產(chǎn)權登記