什么是夫妻共有房產(chǎn)

　　二、夫妻共有房產(chǎn)更名所需的材料

　　在通常情況下，夫妻共有房產(chǎn)更名是需要這些材料的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；夫妻雙方身份證；結(jié)婚證等。切記！前面所講的材料都要求為原件，有時(shí)還有可能會(huì)需要兩份復(fù)印件。

　　一般來說，辦理地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易）。不過，如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，那么就要先到公證處去辦理贈(zèng)與公證。

　　三、夫妻間房產(chǎn)更名的手續(xù)

　　首先，如果是要在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上添加配偶的姓名，是需要向房管局提供證明的，待說明原因后，才會(huì)允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。

　　其次，夫妻雙方需要帶齊相關(guān)資料，登記表復(fù)印件。一般來說，辦理夫妻更名手續(xù)只需交納不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印花稅即可，是不需要提交任何稅費(fèi)的。

　　最后，如果取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。