好房子的條件是什么 怎么看一個樓盤是否能升值

　　四、房子公攤

　　購房者買房時，一定要注意公攤的面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18％－26％之間，而多層則在11％－16％之間。

　　五、房子隔音

　　選房時，要注意以下幾點：要檢查門窗密閉性效果是否良好，上下樓板是否有合乎標(biāo)準(zhǔn)的隔音性能及相鄰分戶墻隔音好等施工質(zhì)量問題；住宅應(yīng)與居住區(qū)的噪聲源如學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場等保持一定的距離；住宅內(nèi)的臥室不能緊鄰電梯布置，以防噪音干擾。

　　六、房子配套

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂休閑設(shè)施是否豐富，對于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。

　　牢記：不論您所選擇的小區(qū)位于那種區(qū)域，考察配套最重要的方面仍是配套是否滿足日常生活的便利性！