二手房“陰陽合同”要謹慎 真實案例剖析二手房陰陽合同

　　說法

　　據(jù)記者了解，在二手房買賣中，為了降低交易成本、逃避稅費，買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。一份是真實的房屋買賣合同，交易價格比較高。另一份是交到房管部門備案網簽的合同，交易金額比較低，因為你這樣就可以按照較低的價格繳納稅費。甚至有的買賣雙方還簽訂了第三份合同，做給銀行用的，希望按揭時能多貸點款。

　　在有兩份不同的合同時，在判定哪份合同是有效合同時，一般是以最后簽訂的合同為準，但在二手房“陰陽合同”的認定上并非如此。

　　卓律師表示，當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關于房屋價款等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的，應當依據(jù)當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。