二手房“陰陽合同”要謹(jǐn)慎 真實(shí)案例剖析二手房陰陽合同

　　說法

　　據(jù)記者了解，在二手房買賣中，為了降低交易成本、逃避稅費(fèi)，買賣雙方往往會(huì)簽訂兩份交易價(jià)格不同的合同。一份是真實(shí)的房屋買賣合同，交易價(jià)格比較高。另一份是交到房管部門備案網(wǎng)簽的合同，交易金額比較低，因?yàn)槟氵@樣就可以按照較低的價(jià)格繳納稅費(fèi)。甚至有的買賣雙方還簽訂了第三份合同，做給銀行用的，希望按揭時(shí)能多貸點(diǎn)款。

　　在有兩份不同的合同時(shí)，在判定哪份合同是有效合同時(shí)，一般是以最后簽訂的合同為準(zhǔn)，但在二手房“陰陽合同”的認(rèn)定上并非如此。

　　卓律師表示，當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。